Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

C'est un document obligatoire lors de la vente ou la location d'un bien immobilier en France. Il vise à informer les futurs occupants sur la performance énergétique du logement en question, en fournissant des données sur sa consommation d'énergie et ses émissions de gaz à effet de serre.

Depuis le 1er juillet 2021, de nouvelles réglementations concernant le DPE sont entrées en vigueur. Ces changements ont été apportés pour améliorer la précision et la fiabilité du diagnostic, en prenant en compte les dernières évolutions technologiques et normatives en matière de construction et d'efficacité énergétique.

Tout d'abord, les critères de notation du DPE ont été modifiés, avec l'introduction de deux nouvelles classes, A et B, pour refléter les performances énergétiques supérieures aux précédentes classes les plus élevées (A+, A++ et A+++). La classe G, correspondant aux logements les moins performants, a été étendue pour inclure les logements dont la consommation énergétique est supérieure à 450 kWh/m²/an.

Ensuite, les méthodes de calcul du DPE ont également été modifiées pour prendre en compte les dernières normes en matière de construction et d'équipements. Les données de consommation énergétique sont désormais basées sur des relevés réels de consommation d'énergie, plutôt que sur des estimations. Les données sur les émissions de gaz à effet de serre sont également incluses dans le rapport, pour permettre une évaluation plus précise de l'impact environnemental du logement.

Enfin, les diagnostiqueurs doivent désormais suivre une formation spécifique pour réaliser le DPE, et doivent être certifiés par un organisme indépendant pour garantir leur compétence et leur impartialité.

Ces nouvelles réglementations ont pour objectif d'améliorer la transparence et la fiabilité du DPE, en fournissant aux occupants des informations plus précises et plus fiables sur la performance énergétique de leur logement. Cela peut également encourager les propriétaires à entreprendre des travaux de rénovation énergétique pour améliorer la performance de leur logement, ce qui peut contribuer à réduire les émissions de gaz à effet de serre et à améliorer la qualité de vie des occupants.