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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Biot 06410
1 200 000 €
Description
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied d’environ 131 m² incarne le parfait équilibre entre confort, luminosité et sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide, pensée pour une vie de plain-pied sans aucune contrainte. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse ensoleillée et offre une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis. La grande cuisine familiale de 20 m² ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie, tandis que le séjour de 35 m² invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse et paisible. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bains et WC, offrant un confort optimal au quotidien. Une deuxième salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’extérieur, le terrain plat de 1 500 m², soigneusement entretenu, abrite une magnifique piscine entourée de verdure — un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Un étage partiel accueille un joli bureau avec vue sur la piscine, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture inspirant. En complément, un vaste sous-sol d'environ 200 m2 aménagé propose une seconde cuisine et une grande salle de réception, parfaites pour recevoir famille et amis. Un garage double complète ce bien rare, à découvrir sans tarder. Les points forts : Véritable plain-pied – fonctionnel et rare sur le marché Luminosité et espaces ouverts sur le jardin Piscine et terrain paysager Sous-sol aménagé et grand garage Environnement calme, sans vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Caractéristiques
- Chauffage : Bois, Climatisation, Electrique, Gaz/Individuel
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Surface : 135 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 2
- WC : 3
- Construction : 1996
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Equipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Terrain : 1 500 m²
- Localisation : Biot 06410
- Taxe foncière : 1 850 € /an
- Climatisation : Réversible
- Chauffe-eau : Gaz
- Grenier : Oui
- Jardin : Oui
- Référence : VM37874
DPE
Informations financières et juridiques
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 93032769700015 ANTIBES
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 93032769700015 ANTIBES